广东解治律师事务所助社区居民解决房屋租赁纠纷

　　2017年4月1日，作为东海社区的法律顾问，广东解治律师事务所的杜煜律师为社区居民解决房屋租赁纠纷。

　　首先，杜律师向双方当事人了解事情基本经过：2008年，任某向卓某租赁房屋，在协商时，任某向卓某交付了一万元的定金。对于租赁房屋的租期、租金以及如何给付租金、定金都没有签订书面合同，卓某仅就房屋做好夹层对租金影响向任某做了承诺，并且书写了承诺书，内容为：房屋做好夹层租金每月7000元，没做夹层租金每月4000元。房屋的夹层大约是在2015年做好。现因为租金问题，双方发生纠纷。杜律师在了解了事情经过之后，总结了双方的争议焦点：卓某要求任某按每月七千元租金，履行合同。任某不同意，要求卓某退还定金，不再租赁。
　　杜律师在双方当事人争议的焦点上，运用现有法律法规，和双方当事人沟通，给当事人提出以下建议：一个是任某给付卓某的定金退回五千元给任某，双方对以前的争议不再争执。二是，双方重新签订租赁合同，租金每月六千元计算。以押一付一的形式，每月五号结算。租期为十年，每三年调整一次租金。双方在听取了杜律师建议后，表示会进一步协商。
　　做好社区法律顾问工作，帮助居民解决纠纷，共建和谐社区，是解治律所作为社区法律顾问的职责所在。广东解治律师事务所将继续履行社区法律顾问职责，为社区居民提供法律知识，协助社区工作站解决居民纠纷。