律所动态
XIEZHI DYNAMIC首页 》 律所动态
社区法律顾问积极参与解决合同纠纷 |
| 广东解治律师事务所 发布时间:2017-06-23 |
| 在区司法局及盐田街道司法所的工作指导下，东海社区法律顾问杜煜律师履行社区法律顾问职责，于2017年6月22日去社区值班，提供现场法律咨询服务。在值班期间，杜律师解决了郭女士的商铺租赁合同纠纷。 郭女士与深圳市某投资发展有限公司（下称公司）于2017年4月1日签订《山海四季花园商铺租赁合同》，约定租期为2017年4月1日至2020年3月31日，月租金为3655元，390元/平米，并给予一个月的免租期。公司在招租时，曾承诺相邻商场将建设中影国际影视城，并有宣传图片作为证据。该宣传对于郭女士作出承租的决定具有重大影响的。合同签订后，公司当初承诺的影城无法实现，郭女士想以八万元的价格将商铺转租出去并告知了公司，公司同意并愿意帮助郭女士处理转租事宜。但公司在帮助的过程中将商铺直接租给了他人。 杜律师在了解清楚情况后分析如下：该纠纷属于租赁合同纠纷。双方已经签订了合同，合同一经签订，对双方均具有拘束力，双方应当积极履行。从郭女士提供的信息来看，如果其陈述为真，公司在签订合同时存在欺诈行为，导致陈女士签订合同的目的不能实现，陈女士可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。 从郭女士提供的现有证据来看，尚不能达到证据确实、充分的证明标准。因此，需要郭女士进一步提供证据后，再行调解或诉讼。杜律师建议可以通过录音方式，取得公司曾经进行过中影国际影视城的申报、宣传，该事项对郭女士构成了重大影响的证据。取得证据后委托律师代为调解或诉讼。 |