法律小知识
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出售二手房要注意的法律问题有哪些？ |
| 广东解治律师事务所 发布时间:2017-05-10 |
| 第一，买方主体验明确。有的炒房者和中介合谋，在签订房屋买卖合同的时候同时让售房者签订一个合同主体变更的补充协议，到时候售房者连把房屋卖给谁都不知道；第二，付款时间要明确。很多二手房买卖合同中只约定定金和首付款交付的时间，却没有约定后期银行贷款发放的时间，而实际上银行的贷款是根据购房者交资料的时间、在银行的征信程度还有银行的政策等，而这些其实与售房者是无关的，所以必须要明确所有款项到账的时间，并明确超出多少时间就视为购房者根本性违约，售房者可以解除合同另卖他人；第三，解约责任要明确。作为售房者的主要权利就是在约定的时间内收到约定的款项，如果不能达到这个目的，那就要约定好售房者有权解除合同另卖他人。 |